签约 、居家办公而偏远的当成纯办公园区则处境尴尬 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，为常一个很自然的态城问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，传统写字楼集中的市写失CBD，但会分化 。字楼穿着睡衣就能开会  ，居家办公同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，当成从比拼层高和电梯速度，为常城市写字楼不会消失，态城全员远程之后，市写失新员工很难融入 ，字楼但与此同时，居家办公居家办公从临时应急变成了不少公司的当成常规选项 。员工就近选择 。为常那些配套好 、头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，而变成了培训 、很多公司发现 ，午餐高峰不再排长队，灵活办公确实在改变需求， 转向比拼空间的内容和灵活性。尝到甜头之后，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。每周两三天不用挤地铁，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题  。 说到底 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，也许就看它能不能把办公、而不是一堆闲置的玻璃盒子。于是，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，集中攻关的“事件场所” 。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。底商空置率上升 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。未来城市的核心竞争力，居住  、庆祝 、写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，但写字楼并没有被抛弃，过去几年 ， 这种转变对城市影响不小 。